Große Bau- und Renovierungsprojekte im eigenen Zuhause stellen Heimwerker oft vor Herausforderungen, die mit Standardwerkzeugen kaum zu bewältigen sind.

Ob es darum geht, alte Betonfundamente zu entfernen, Terrassenplatten präzise zuzuschneiden oder Stahlträger für einen neuen Carport zu kürzen – hier kommt ein Kraftpaket ins Spiel, das in keiner gut ausgestatteten Werkstatt fehlen sollte: der 230mm Winkelschleifer. Seine schiere Kraft und die große Schnitttiefe machen ihn zum idealen Partner für anspruchsvolle Aufgaben. Doch seine wahre Stärke entfaltet er erst durch seine Vielseitigkeit.

Dieser Ratgeber zeigt Ihnen den universellen Einsatz von großen Winkelschleifern 230mm und erklärt, wie Sie mit dem richtigen Zubehör jedes Material souverän bearbeiten.

Die Grundlagen zum 230mm Winkelschleifer

Während kleinere Winkelschleifer mit 115mm oder 125mm Scheiben ideal für Feinarbeiten, Entrosten oder das Trennen dünner Materialien sind, stoßen sie bei massiven Werkstücken schnell an ihre Grenzen. Ein 230mm Winkelschleifer, oft auch als große Flex bezeichnet, bietet eine deutlich höhere Leistung und vor allem eine beeindruckende Schnitttiefe von bis zu 70 Millimetern. Dies ermöglicht das Durchtrennen von dicken Betonplatten, Granitblöcken oder massiven Stahlprofilen in einem einzigen Arbeitsgang.

Gerade bei Arbeiten im Außenbereich, wie dem Anlegen von Wegen oder dem Bau einer Stützmauer, ist die Fähigkeit, harte mineralische Materialien sauber zu schneiden, entscheidend. Hierfür ist eine hochwertige Diamanttrennscheibe unerlässlich. Sie sorgt für saubere Schnittkanten und eine hohe Langlebigkeit, selbst bei intensiver Nutzung.

Eine professionelle Scheibe, die nach Norm EN13236 gefertigt ist, garantiert dabei nicht nur beste Ergebnisse, sondern auch die notwendige Sicherheit. Wer mehr erfahren möchte, wird online schnell fündig: Wenn Sie vorhaben, Beton, Stein oder Pflaster zu bearbeiten, ist die Investition in eine Qualitäts-Diamantscheibe der erste Schritt zum Erfolg.

Die richtige Scheibe für jedes Material

Der universelle Einsatz von großen Winkelschleifern 230mm wird erst durch die breite Palette an verfügbaren Trenn- und Schleifscheiben möglich. Jedes Material stellt andere Anforderungen an das Zubehör. Die falsche Scheibe führt nicht nur zu schlechten Ergebnissen und hohem Verschleiß, sondern stellt auch ein erhebliches Sicherheitsrisiko dar. Eine grundlegende Unterscheidung der wichtigsten Scheibentypen hilft bei der richtigen Auswahl für Ihr Projekt. Hier ist eine Übersicht der gängigsten Aufsätze und ihrer Anwendungsgebiete:

• Diamanttrennscheiben: Der Spezialist für alle mineralischen Baustoffe. Ideal zum Schneiden von Beton, Stahlbeton, Granit, Pflastersteinen, Ziegeln und Fliesen. Segmentierte Ränder eignen sich für schnelle, grobe Schnitte, während geschlossene Ränder feinere und sauberere Kanten erzeugen.
• Kunstharzgebundene Trennscheiben: Diese Scheiben sind für die Metallbearbeitung konzipiert. Es gibt spezielle Ausführungen für Stahl, Edelstahl (INOX) oder Aluminium. Sie sind deutlich dünner als Diamantscheiben und nutzen sich während des Gebrauchs ab.
• Schruppscheiben: Wenn es nicht ums Trennen, sondern um den Abtrag von Material geht, sind Schruppscheiben die erste Wahl. Sie sind dicker und robuster gebaut und eignen sich perfekt zum Einebnen von Schweißnähten, zum Entgraten von Metallteilen oder zum Anfasen von Kanten.
• Fächerschleifscheiben: Für den Feinschliff und die Oberflächenbearbeitung von Metall sind Fächerschleifscheiben ideal. Sie bestehen aus überlappenden Schleiflamellen und ermöglichen einen gleichmäßigen Abtrag – etwa zum Entfernen von Rost oder alten Lackschichten.
• Topf- und Drahtbürsten: Diese Aufsätze dienen der groben Reinigung. Mit ihnen lassen sich hartnäckiger Rost, Zunder oder Betonspritzer von robusten Oberflächen entfernen.

Wichtige Schutzmaßnahmen im Umgang mit der großen Flex

Ein 230mm Winkelschleifer ist ein leistungsstarkes und potenziell gefährliches Werkzeug. Die hohen Drehzahlen und die enorme Kraft erfordern einen verantwortungsvollen und umsichtigen Umgang. Bevor Sie das Gerät einschalten, müssen die grundlegenden Sicherheitsvorkehrungen zur Routine werden.

Die wichtigste Regel lautet: Tragen Sie immer die richtige persönliche Schutzausrüstung (PSA). Dazu gehören eine festsitzende Schutzbrille zum Schutz vor Funken und Splittern, ein Gehörschutz gegen den hohen Lärmpegel und robuste Arbeitshandschuhe.

Beim Trennen von Stein oder Beton entsteht zudem gesundheitsschädlicher Feinstaub. Eine hochwertige Atemschutzmaske (mindestens FFP2) ist hier unerlässlich. Führen Sie den Winkelschleifer stets mit beiden Händen und sorgen Sie für einen festen, sicheren Stand. Die Schutzhaube des Geräts darf niemals entfernt oder verstellt werden, da sie Sie vor Funkenflug und im Falle eines Scheibenbruchs vor umherfliegenden Teilen schützt. Lassen Sie das Gerät nach dem Ausschalten vollständig auslaufen, bevor Sie es ablegen. Achten Sie außerdem darauf, dass sich keine brennbaren Materialien in der Nähe des Arbeitsbereichs befinden.

Praktische Anwendungsbeispiele für Haus und Garten

Die Theorie ist wichtig, doch erst in der Praxis zeigt sich der wahre Nutzen des Werkzeugs. Der universelle Einsatz von großen Winkelschleifern 230mm lässt sich an typischen Heimwerkerprojekten verdeutlichen. Stellen Sie sich vor, Sie gestalten Ihre Gartenterrasse neu. Mit einer Diamanttrennscheibe schneiden Sie dicke Terrassenplatten aus Beton oder Naturstein passgenau zu, um saubere Ränder und exakte Kurven zu realisieren.

Ein weiteres Beispiel ist der Bau eines Stahlcarports oder eines Metallzauns. Hier müssen dicke Vierkantrohre oder T-Träger gekürzt werden. Mit einer passenden Metalltrennscheibe erledigen Sie diese Aufgabe schnell und präzise. Nach dem Schweißen der Verbindungen kommt die Schruppscheibe zum Einsatz, um die Schweißnähte zu glätten, bevor der finale Anstrich erfolgt.

Selbst bei größeren Umbauten im Haus, etwa dem Erstellen eines Wanddurchbruchs, leistet der große Winkelschleifer wertvolle Dienste, um Schnitte in Mauerwerk oder Stahlbeton vorzunehmen und die Öffnung sauber vorzubereiten.

Wann ein anderes Gerät sinnvoller ist

Trotz seiner Vielseitigkeit ist der 230mm Winkelschleifer nicht für jede Aufgabe die beste Lösung. Seine Größe und Kraft sind bei filigranen Arbeiten eher hinderlich. Für präzise, feine Schnitte in Metallblech oder das Entgraten kleiner Werkstücke ist ein kleineres Modell mit 125mm oft die bessere, handlichere Wahl.

Auch für Holzarbeiten ist ein Winkelschleifer absolut ungeeignet. Der Einsatz von Trennscheiben in Holz ist extrem gefährlich und kann zu schweren Unfällen durch Rückschläge (Kickback) führen. Hier sind Handkreis- oder Stichsägen die sicheren und korrekten Werkzeuge.

Ebenso sollten Sie bei der Notwendigkeit von sehr tiefen Schnitten, beispielsweise in dicken Fundamenten, überlegen, ob ein spezieller Trennschleifer mit Benzinmotor oder ein professioneller Fugenschneider nicht die effizientere Alternative darstellt. Der universelle Einsatz von großen Winkelschleifern 230mm findet seine Grenzen dort, wo entweder extreme Präzision auf kleinstem Raum oder eine noch höhere Schnittleistung als die des handgeführten Geräts gefordert ist. Die richtige Werkzeugwahl ist immer ein Zeichen von Professionalität und Sicherheitsbewusstsein.

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Bisweilen günstiger ist die Investition in eine Bestandsimmobilie, die sie nach eigenen Wünschen umbauen. Wer einen Hausumbau planen möchte, braucht neben einem positiven Mindset umfangreiches Wissen zu den rechtlichen Grundlagen, möglichen Fördermaßnahmen und zum Berechnen des Budgets.

Hausumbau planen: die Bestandsaufnahme

Bevor es daran geht, den Hausumbau zu planen, machen Eigentümer eine gründliche Bestandsaufnahme. Diese dient dazu, den aktuellen Zustand der Immobilie festzuhalten. Dazu die Pläne zur Hand nehmen und mit einem Lasermessgerät prüfen, ob die Abmessungen der Räume und deren Aufteilung stimmen. Bestehen Abweichungen, dann Nachbesserungen in den Bauplänen vornehmen.

Im nächsten Schritt geht es daran, den Zustand aller Bauteile der Konstruktion im Hinblick auf verschiedene Kriterien zu überprüfen, darunter:

• Wärme- und Schalldämmung,
• Tragverhalten und Statik,
• Dacheindeckung,
• Wände und Holzkonstruktionen,
• Brandschutz,
• Feuchteschutz,
• Versorgungsleitungen,
• Schädlingsbefall,
• Schadstoffbelastung,
• Lüftung, Elektronik, Sanitäranlagen,
• Energieeffizienz.

Ziele und Wünsche definieren

Der nächste Schritt beim Planen des Hausumbaus ist die Bedarfsanalyse. Ganz oben stehen dabei diese Fragen: Wie wollen Sie in Zukunft leben? Welche Anpassungen sind notwendig, damit Sie sich wohl in den eigenen vier Wänden fühlen? Wie können Sie die Energieeffizienz der Immobilie verbessern? Welche Räume brauchen eine optische Auffrischung?

Räumliche Veränderungen planen

Durch das Entfernen oder Versetzen von Wänden schaffen Bewohner mehr Raum. Offene Wohnbereiche, die Wohn-, Ess- und Kochbereich vereinen, wirken einladend. Lösen Hausbesitzer Kammern, Nischen und kleine Räume auf, erhalten sie eine großzügigere Wohnfläche. Öffnen sie die Decken, schafft das Lufträume, die mehr Licht ins Haus lassen.

Hausumbau planen – Energieeffizienz verbessern

Wer die Energieeffizienz des Hauses verbessert, spart langfristig hohe Energiekosten. Zu den energetischen Sanierungsmaßnahmen gehören:

• Austausch einfach verglaster Fenster durch Mehrscheiben-Isolierglas-Fenster,
• Einbau von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung,
• Dämmen von Dach, Wänden und Kellerdecke,
• Modernisieren des Heizsystems mit Solarthermie oder Einbau einer Wärmepumpe,
• Investition in eine Photovoltaik-Anlage zur Energiegewinnung.

Stil und Ausstattung

Planen Eigentümer einen Umbau, sollten sie sich Gedanken über den Stil und Ausstattung machen. Bevorzugen sie eher einen klassischen, minimalistischen oder modernen Stil? Wollen Sie ein Smart-Home-System einrichten? Möchten Sie fürs Alter vorsorgen und die Räume möglichst barrierefrei gestalten?

Budgetplanung beim Hausumbau

Um das Budget für den Hausumbau zu planen, nehmen Eigentümer eine grobe Kostenschätzung für Materialien, Handwerker und Genehmigungen vor. Dazu holen sie mehrere Kostenvoranschläge von Handwerksbetrieben ein. Bei der Berechnung einen Puffer für unvorhergesehen Ausgaben einplanen. Üblich sind 10 bis 15 Prozent des Gesamtbudgets.

Genehmigungen und rechtliche Vorgaben

Die jeweilige Landesbauordnung gibt Aufschluss darüber, ob Eigentümer für den Hausumbau einen Antrag beim Bauamt stellen müssen. Besteht kein Denkmalschutz, benötigen sie für das Erneuern von Fenster und Türen, die Wärmedämmung des Hauses oder Umbauten in Innenräumen keine Genehmigung.

Anders sieht das aus, wenn Hausbesitzer die Wohnfläche durch den Anbau eines Warmwintergartens, einer Garage oder eines Balkons vergrößern. Dann benötigen sie eine Baugenehmigung. Gleiches gilt, wenn sie die Statik des Hauses oder Bauteile in Optik und Funktion verändern.

Steht das Gebäude unter Denkmalschutz, holen Besitzer für jede bauliche Veränderung eine Genehmigung der Denkmalschutzbehörde ein. Genehmigungspflichtig sind:

• energetische Sanierungsmaßnahmen,
• Austausch von Türen und Fenstern,
• Erneuern der Wandverkleidung,
• Badsanierung,
• Dachausbau,
• Wechsel von Bodenbelägen,
• Treppeneinbau,
• Anbauten.

Professionelle Unterstützung beim Hausumbau

Architekten bewerten bestehende Gebäude und erstellen die Pläne für den Umbau. Sie kenne sich mit den Baubestimmungen und Vorschriften aus. Bauingenieure unterstützen bei Fragen zur Statik und Umsetzung der technischen Aspekte.

Da die Arbeiten im Haus aufeinander aufbauen, müssen Bauherren die Gewerke genau koordinieren. Wer sich das nicht zutraut, wendet sich an ein Generalunternehmen, das alle Handwerkerdienstleistungen abstimmt und sich um die Materialbeschaffung kümmert. Um den Baufortschritt zu überwachen, engagieren Besitzer einen Bauleiter oder betrauen den Architekten damit.

Energieberater analysieren die Schwachstellen des Hauses und dokumentieren den Istzustand. Sie zeigen Einsparpotenziale auf und empfehlen energetische Sanierungsmaßnahmen. Als Bausachverständige übernehmen sie die energetische Fachplanung und überwachen die Ausführung der Arbeiten.

Fazit: Hausumbau bis ins Detail planen

Eigentümer, die einen Hausumbau planen, sollten zunächst eine Bestandsanalyse machen und sich im Anschluss darüber im Klaren werden, welche baulichen Veränderungen notwendig sind. Bevor es losgeht, gilt es das Budget festzulegen, die Finanzierung zu regeln und eine Förderung zu beantragen. Architekten, Energieberater und Bauingenieure bieten professionelle Unterstützung.

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„Ein guter Immobilienmakler verkauft Ihre Immobilie nicht nur schneller, als Sie es selbst könnten – er erzielt dabei einen marktgerechten Preis. Zudem kann er helfen, eine gute Finanzierung zu finden“, sagt Dennis Gaspar von der Gaspar Immobilienberatung aus Düren.

Damit wird schnell klar, wie vielfältig die Aufgaben eines Immobilienmaklers sind und wie wichtig es ist, bei der Wahl Ihres Immobilienmaklers auf Qualität zu achten.

Gut zu wissen

Um als Immobilienmakler tätig zu sein, muss man keine besondere schulische oder berufliche Ausbildung vorweisen. Die einzige gesetzliche Voraussetzung ist eine behördliche Erlaubnis, die in § 34c Gewerbeordnung näher beschrieben wird. Diese ist erforderlich, damit Kauf- oder Mietverträge für Grundstücke, Wohnräume, gewerbliche Räume und grundstücksgleiche Rechte vermittelt werden dürfen.

Vermarktung von Immobilien

Die Vermarktung einer Immobilie ist nichts, was man mal eben so aus dem Ärmel schütteln kann. Es gibt eine ganze Reihe stark frequentierter Internetportale, auf denen Sie Ihre Immobilie vorstellen können. Das kann jeder Verkäufer auch selbst übernehmen.

Die Vermarktung einer Immobilie über einen Immobilienmakler ist allerdings in der Regel deutlich professioneller. Denn zu den Leistungen eines Maklers gehören unter anderem:

• Erstellung eines aussagefähigen und unter marketingpsychologischen Gesichtspunkten gestalteten Exposees.
• Erstellung professioneller Fotos und evtl. eines Videos von der Immobilie.
• Einstellung des Exposees oder einer vergleichbaren Anzeige sowohl auf verschiedenen Online-Portalen als auch in Offline-Medien und auf der eigenen Homepage des Maklers.

Darüber hinaus haben viele Makler auch Listen mit Kaufinteressenten. Hier wird geprüft, ob Ihre Immobilie zu einem der Kandidaten passt. Sobald Interesse besteht, vereinbart Ihr Immobilienmakler einen Termin für eine Besichtigung und führt diese mit den Interessenten durch.

Bewertung von Immobilien

Gerade in Zeiten eines in weiten Teilen völlig überhitzten Immobilienmarktes und wieder gestiegener Bauzinsen ist es wichtig, einen realistischen Preis für Ihre Immobilie festzusetzen. Legen Sie diesen zu hoch fest, besteht die Gefahr, dass sich der geplante Verkauf lange hinzieht. Setzen Sie den Preis zu niedrig an, sind Sie das Haus zwar oft schnell los, bekommen für Ihre Immobilie aber weniger Geld als möglich gewesen wäre.

Wenn Ihr Immobilienmakler Ihre Immobilie bewertet, haben Sie auch zumindest eine gewisse Sicherheit, dass mögliche Interessenten keine Probleme mit einer Finanzierung bekommen, weil die Bank den Preis der Immobilie nicht mittragen möchte.

In die Bewertung durch den Immobilienmakler fließen neben den Kriterien, die Sie auch über eine Online-Wertermittlung abfragen können, auch Erfahrungswerte zur Lage, der Gestaltung und natürlich zum tatsächlichen Zustand des Hauses mit ein. Dass ein Energiesparhaus einen höheren Preis erzielen kann als ein Altbau, der saniert werden muss, scheint logisch. Dass aber der Altbau aufgrund eines sehr großen Grundstücks dabei trotzdem eine Menge Wert sein kann, ist nicht jedem sofort klar.

Verhandlung und Abschluss

Oft versuchen potenzielle Käufer, den Kaufpreis in der Nachverhandlung zu drücken. Ein erfahrener Immobilienmakler wird mit Ihnen als Verkäufer eine Preisuntergrenze festlegen und diese in den Verhandlungen nicht unterschreiten. Da der Makler bereits die Bewertung der Immobilie vorgenommen hat und die Vorteile Ihres Objektes kennt, kann er in den Verhandlungen gut argumentieren und Kaufinteressenten aufzeigen, warum ein bestimmter Preis für die Immobilie absolut angemessen ist.

Für den Abschluss des Verkaufs setzt sich Ihr Immobilienmakler mit einem Notar zusammen. Der Makler begleitet Sie und den Käufer zum Notar und stellt sicher, dass die Verträge von allen Parteien verstanden werden und dass es keine offenen Fragen von einer der Parteien mehr gibt.

Rechtliche und finanzielle Beratung

Ein Makler befasst sich auch mit rechtlichen Fragen rund um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Wenn Sie beispielsweise auf der Suche nach einer Immobilie als Kapitalanlage sind, kann Ihr Makler Ihnen die steuerlichen und rechtlichen Hintergründe einer solchen Anlage erläutern – wobei eine Rechts- und/ oder Steuerberatung per Gesetz untersagt ist. Es sei denn, der Makler ist „nebenher“ Steuerberater oder Rechtsanwalt.

Neben den rechtlichen Belangen steht Ihnen ein Makler auch zur Seite, wenn es um die Vermittlung einer Finanzierung für den Hauskauf geht. Entweder arbeitet Ihr Makler selbst mit Banken und Sparkassen zusammen, oder er kann Ihnen einen Kreditvermittler empfehlen, der Ihnen wiederum bei der Beschaffung des notwendigen Darlehens helfen kann.

Ein großer Vorteil eines Maklers ist die Bonitätsprüfung. Denn ein guter Makler prüft die Bonität möglicher Kaufinteressenten, bevor er sich auf Verhandlungen mit diesen einlässt. So ersparen Sie sich eine Menge Zeit und Arbeit. Da Privatverkäufer diese Möglichkeit in der Regel nicht haben, kann es schneller passieren, dass Sie sich mit einem Käufer einig werden, dieser am Ende aber keine Finanzierung über die Bank zustande bekommt.

Kundenbetreuung und Nachbetreuung

Neben Aufgaben wie der Organisation und Durchführung von Besichtigungen, der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen und Dokumente von behördlicher Seite und der Begleitung zum Notartermin gehört auch die Übergabe der Immobilie zu den Aufgaben eines Maklers.

Auch wenn sich bei einer der beiden Vertragsparteien erst nach abgeschlossenem Kauf noch Fragen einstellen, wird Ihr Immobilienmakler sich dieser Fragen annehmen und für eine schnelle Klärung sorgen.

Fazit

Die Aufgaben, die ein Immobilienmakler für seine Kunden erledigt, sind vielfältig. Die Beauftragung eines Maklers hat vor allen Dingen drei Vorteile. Zum einen sparen Sie eine Menge Zeit, die Sie ohne Makler selbst in die Vermarktung Ihrer Immobilie, in Besichtigungstermine und die Vorbereitung des Kaufvertrages investieren müssten.

Zum anderen bietet ein guter Makler die relative Sicherheit, dass Sie von Anfang an einen marktüblichen Preis fordern und Ihre Immobilie weder viel zu teuer noch vollkommen unter Wert anbieten.

Zu guter Letzt werden Immobilien, die von einem Makler betreut werden, oftmals deutlich schneller verkauft als Objekte, deren Eigentümer den Verkauf selbst in die Hand nehmen wollen.

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Doch gerade bei Eigentümern von Altbauten tauchen diesbezüglich oft Fragen auf: Funktioniert eine Wärmepumpe überhaupt in einem alten Gebäude? Wie hoch sind die Kosten und wann rechnet sich der Wechsel? Dieser Ratgeber gibt die Antworten.

Technische Voraussetzungen – welche sind erforderlich?

Damit eine Wärmepumpe im Altbau effizient arbeiten kann, müssen bestimmte technische Voraussetzungen erfüllt sein. Besonders wichtig ist hierbei der Heizwärmebedarf des Gebäudes. Altbauten haben meist einen höheren Energieverbrauch als moderne Gebäude, die Gründe dafür sind eine unzureichende Dämmung, alte Fenster und einiges mehr.

Damit eine Wärmepumpe Sinn ergibt, sollten hier zunächst energetische Sanierungen wie eine wirksamere Dämmung von Wänden, Dach und Keller sowie der Austausch von Fenstern vorgenommen werden. Merke: Je niedriger der Heizwärmebedarf, desto besser kann eine Wärmepumpe arbeiten.

Ebenfalls ausschlaggebend ist das Heizsystem. Wärmepumpen arbeiten besonders effektiv mit Niedertemperatur-Heizsystemen wie Flächenheizungen. Sind stattdessen noch altertümliche Radiatoren verbaut, lohnt sich ein Umbau auf Fußboden- oder Wandheizungen.

Und schließlich benötigt die Wärmepumpe eine Stromversorgung sowie ausreichend Platz für die Installation. Je nach Art der Wärmepumpe kommen verschiedene weitere Anforderungen hinzu, beispielsweise Bohrungen für Erdsonden oder eine freie Fläche für die Erdkollektoren.

Energiequelle der Wärmepumpe

Je nach Art der Wärmepumpe nutzt diese unterschiedliche Energiequellen. Hier eine Übersicht:

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die Umgebungsluft als Energiequelle. Sie lässt sich somit besonders flexibel einsetzen, da keine aufwendigen Erdarbeiten notwendig sind, und eignet sich ideal für Grundstücke mit wenig Platz.

Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen arbeiten auch bei niedrigen Temperaturen zuverlässig, daher sind sie auch für schlecht gedämmte Altbauten recht gut geeignet. Allerdings steigt der Stromverbrauch bei sehr kalten Temperaturen, die Betriebskosten erhöhen sich entsprechend.

Erdwärmepumpe

Die Erdwärmepumpe zapft die natürlich vorhandene Wärme im Erdreich an. Sie nutzt dazu entweder Erdsonden, die tief ins Erdreich gebohrt werden, oder Erdkollektoren in flachen Gräben. Die Erdwärmepumpe besitzt einen besonders hohen Wirkungsgrad, da die Bodentemperaturen selbst im Winter relativ stabil bleiben. Für die Installation ist jedoch eine Genehmigung erforderlich. Zudem ist der Aufwand für die nötigen Erdarbeiten nicht zu unterschätzen.

Wasser-Wärmepumpe

Die Wasser-Wärmepumpe gilt als besonders leistungsstark, da das Grundwasser auch bei niedrigen Lufttemperaturen eine konstante Temperatur aufweist. Sie setzt jedoch voraus, dass auf dem Grundstück ausreichend Wasser zur Verfügung steht. Zudem sind entsprechende Genehmigungen erforderlich, da Eingriffe in das Grundwasser durchgeführt werden. Der Aufwand für Installation und Wartung ist somit deutlich höher als bei den anderen Varianten.

Investitionskosten – Anschaffung und Installation im Altbau

Die Kosten für eine Wärmepumpe im Altbau setzen sich aus mehreren Komponenten zusammen. Die Anschaffungskosten liegen für Luft-Wasser-Wärmepumpen bei etwa 10.000 bis 15.000 Euro, Erdwärmepumpen kosten zwischen 15.000 und 30.000 Euro, da zusätzliche Erdarbeiten erforderlich sind. Wasser-Wärmepumpen bewegen sich in einem ähnlichen Preisrahmen wie Erdwärmepumpen.

Hinzu kommen die Kosten für die Installation. Diese beinhalten die Arbeiten am Heizsystem, z. B. den Einbau einer Fußbodenheizung, und die Anpassung der Rohrleitungen.

Fördermöglichkeiten: Staatliche Zuschüsse und steuerliche Vorteile

In Deutschland gibt es zahlreiche Förderprogramme für den Einbau von Wärmepumpen. Das Programm „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)“ bietet beispielsweise Zuschüsse von bis zu 40 Prozent der Investitionskosten, sofern bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Auch Kredite mit Tilgungszuschüssen stehen zur Verfügung. Zusätzlich lassen sich die Investitionskosten über mehrere Jahre von der Steuer absetzen.

Wann lohnt sich die Wärmepumpe im Altbau?

• Bei umfassender oder geplanter Gebäudesanierung: Die Investition in eine Wärmepumpe lohnt sich besonders, wenn eine umfassende Sanierung geplant ist.
• Wenn der Heizwärmebedarf durch Dämmmaßnahmen gesenkt wurde: Nachträgliche Dämmmaßnahmen senken den Energiebedarf und schaffen die Voraussetzungen dafür, dass die Wärmepumpe mit niedrigen Vorlauftemperaturen und somit ökonomisch arbeiten kann.
• Bei vorhandenem oder geplanten Niedertemperatur-Heizsystem: Wärmepumpen lohnen sich besonders in Kombination mit Fußbodenheizungen oder Heizkörpern, die mit niedrigen Vorlauftemperaturen (30 – 55° C) auskommen. Eine Umrüstung des Heizsystems macht daher Sinn.
• Wenn Förderprogramme genutzt werden können: Der Umstieg auf eine Wärmepumpe wird durch staatliche Zuschüsse und zinsgünstige Kredite gefördert. Diese Programme senken die anfänglichen Investitionskosten und verbessern die Wirtschaftlichkeit.
• Bei hohen Energiekosten für bestehende Heizungssysteme: Liegen die Kosten für Öl oder Gas sehr hoch, senkt der Umstieg auf eine Wärmepumpe die laufenden Heizkosten deutlich.

Planung und Umsetzung

Vor der Installation sollte der energetische Zustand des Gebäudes geprüft werden, inklusive Dämmung, Fenster und bestehendem Heizsystem. Eine genaue Berechnung der benötigten Heizleistung ist notwendig, um die passende Wärmepumpe anschließend darauf abzustimmen. Falls erforderlich, sollte das Heizsystem zudem auf niedrige Vorlauftemperaturen optimiert werden.

Sind diese Planungsmaßnahmen erledigt, muss je nach Standort und Gegebenheiten zwischen einer Luft-Wasser-, Sole-Wasser- oder Wasser-Wasser-Wärmepumpe gewählt werden. Schließlich gilt es, die Wärmepumpe professionell zu installieren und in das bestehende System zu integrieren – ggf. sind zusätzliche Pufferspeicher oder hydraulische Abgleiche nötig.

Tipp: „Die Fördermittel sollten unbedingt VOR Beginn der Arbeiten beantragt werden. Sind diese schon im Gange, kann es sein, dass die finanzielle Unterstützung abgelehnt wird.“, sagt David Grenda, Geschäftsführer der Firma Giedorf, die nach eigenen Angaben Experte für Wärmepumpen aus Düsseldorf ist.

Fazit

Eine Wärmepumpe im Altbau lohnt i. d. R., sobald der Heizbedarf durch Sanierungsmaßnahmen gesenkt wurde und ein geeignetes Heizsystem vorhanden ist. Förderprogramme und langfristige Einsparungen bei den Energiekosten sind die Belohnung für diesen Aufwand.

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In diesem Ratgeber stellen wir die häufigen Ursachen für undichte Fenster vor, geben Tipps, wie Sie diese erkennen, und zeigen, welche Lösungen es zur Abhilfe gibt.

Fenster undicht – häufige Ursachen

Undichte Fenster können verschiedene Ursachen haben. Wir stellen die verbreitetsten vor:

Probleme mit der Dichtung

Ein verbreiteter Grund für undichte Fenster sind beschädigte oder abgenutzte Dichtungen. Fensterdichtungen haben eine wichtige Aufgabe: Sie halten Wind, Feuchtigkeit und Kälte draußen. Mit der Zeit verhärtet sich das Material jedoch, und die Dichtungen werden spröde und porös – besonders wenn sie ständig intensiver Sonneneinstrahlung und/oder großen Temperaturschwankungen ausgesetzt sind.

Eine beschädigte Dichtung führt dazu, dass Luft und Feuchtigkeit ins Innere des Hauses gelangen, dadurch werden sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich beeinträchtigt. Allerdings lässt sich dieses Problem meist relativ einfach beheben, indem man die Dichtungen einfach austauscht.

Fenster beschädigt

Ein Riss im Glas, ein verzogener Rahmen oder ein defektes Scharnier sorgen dafür, dass das Fenster nicht mehr richtig schließt und dadurch undicht wird. Solche Schäden entstehen in der Regel durch äußere Einflüsse wie Stöße, das Altern des Materials oder fehlerhaftes Öffnen und Schließen.

In diesem Fall ist es wichtig, den Schaden zunächst genau zu analysieren. Ist nur ein kleiner Teil des Fensters betroffen, reicht oft eine Reparatur. Größere Schäden am Rahmen oder an der Scheibe hingegen erfordern einen kompletten Austausch des Fensters.

Fenster falsch eingebaut

Nicht nur das Material der Fenster selbst, sondern auch der Einbau spielt eine große Rolle für die Dichtigkeit. Wird ein Fenster nicht korrekt eingebaut, treten meist schon nach kurzer Zeit Probleme auf.

Dies kann zum Beispiel der Fall sein, wenn das Fenster nicht richtig im Rahmen sitzt oder der Montageschaum nicht ganzflächig aufgebracht wurde. Falsch eingebaute Fenster schließen nicht richtig und lassen Luft durch, was besonders in den kalten Monaten unangenehm wird. Tipp: Wenn Sie den Verdacht haben, dass Ihre Fenster schlecht eingebaut wurden, sollten Sie dies von einem Fachmann, z. B. einem Fensterbauer, prüfen lassen.

Fenster müssen neu eingestellt werden

Oft sind undichte Fenster auch das Ergebnis von Verschleiß oder einer falschen Einstellung. Insbesondere bei älteren Fenstern kann es vorkommen, dass sich der Rahmen im Laufe der Zeit verzieht oder der Schließmechanismus nicht mehr perfekt funktioniert.

In solchen Fällen lässt sich das Fenster ggf. durch eine Justierung wieder abdichten. Ein Fachmann kann hier Abhilfe schaffen – eine kostengünstige und schnelle Lösung, wenn die Fenster an sich noch in gutem Zustand sind.

Was tun bei undichten Fenstern?

Wenn Sie feststellen, dass Ihre Fenster undicht sind, sollten Sie zunächst die Ursache ermitteln. Testen Sie, ob es nur an bestimmten Stellen zieht oder ob das gesamte Fenster undicht ist. Hierfür können Sie z. B. eine Kerze oder ein Feuerzeug in die Nähe des Fensters halten. Flackert die Flamme, ist dies ein Anzeichen für Undichtigkeit bzw. Luftzug. Anschließend sollten Sie sich überlegen, welche Maßnahmen infrage kommen. Kleinere Probleme wie eine defekte Dichtung oder die Justierung lassen sich meist mit geringem Aufwand beheben.

Bei größeren Schäden, etwa am Glas oder am Rahmen, kann eine Reparatur zwar für einen kurzen Zeitraum helfen, langfristig ist ein Austausch aber meist sinnvoller. Auch wenn mehrere Fenster gleichzeitig undicht sind, stellt ein kompletter Austausch in der Regel die bessere Lösung dar. Dadurch sparen Sie nicht nur zukünftige Reparaturkosten, auch die Energiekosten lassen sich so deutlich senken.

Fenster reparieren oder austauschen?

Ob eine Reparatur oder der Austausch sinnvoller ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Handelt es sich um ein kleineres Problem wie eine undichte Dichtung oder einen verzogenen Rahmen, ist eine Reparatur meist ausreichend, sie ist kostengünstig und schnell erledigt.

Sind die Fenster jedoch älter als 20 Jahre und/oder es treten größere Probleme auf, dann lohnt es sich, über einen Austausch nachzudenken. Neue Fenster bieten nicht nur eine bessere Wärmedämmung, sondern auch verbesserten Lärmschutz und mehr Sicherheit. Bedenken Sie: Die einmalige Investition in moderne Fenster kann sich durch gesenkte Heizkosten und mehr Wohnkomfort schon nach relativ kurzer Zeit amortisieren.

Zudem gibt es für neue Fenster die Möglichkeit staatlicher Förderungen. In vielen Fällen werden der Austausch alter Fenster und damit verbundene energetische Sanierungsmaßnahmen durch Förderprogramme unterstützt – z. B. von der KfW. Dies senkt die Kosten für den Austausch erheblich.

Fazit

Undichte Fenster beeinträchtigen nicht nur den Wohnkomfort, sondern treiben auch die Heizkosten in die Höhe. Die Ursachen sind vielfältig und reichen von Einbaufehlern bis hin zu altersbedingten Verschleißerscheinungen. Teilweise lässt sich das Problem durch eine einfache Reparatur beheben, oft ist jedoch ein kompletter Fensteraustausch die sinnvollere Lösung.

Gerade bei älteren Fenstern oder größeren Schäden ist der Austausch langfristig durch geringere Heizkosten sogar günstiger. Wenn Sie sich nicht sicher sind, lassen Sie einen Fachmann Ihre Fenster begutachten und die Kosten für eine Reparatur oder den Austausch schätzen.

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Es gibt viele verschiedene Merkmale, die einen Metallzaun modern machen. Im Bereich der Ästhetik sind es eher gerade Linien und ein schlichtes, minimalistisches Design. Aber auch das Material und die Funktionalität des Zauns können dazu beitragen, dass der Zaun als modern durchgeht.

Und natürlich muss ein moderner Metallzaun auch alle anderen Ansprüche, die man üblicherweise an einen Zaun hat, erfüllen – etwa Abgrenzung, Schutz (vor Eindringlingen, vor Verlassen des Grundstücks etwa bei Kindern oder Haustieren, vor Lärm oder vor Blicken) oder stilistische Ergänzung des Gartens bzw. des Wohngebäudes.

In diesem Artikel möchten wir Ihnen einen umfassenden Überblick über die Merkmale und Vorzüge moderner Metallzäune vermitteln, damit Ihnen die Kaufentscheidung möglichst leichtfällt.

Design und Ästhetik

Moderne Metallzäune zeichnen sich durch ihr zeitgemäßes Design und ihre ansprechende Ästhetik aus. Klare, minimalistische Linien und geometrische Muster sind charakteristisch für einen modernen Metallzaun. Diese Gestaltungselemente sorgen für ein elegantes und harmonisches Erscheinungsbild, das sich nahtlos in verschiedene (moderne) architektonische Stile einfügt.

Besonders beliebt sind Pulverbeschichtungen, die nicht nur eine langlebige und widerstandsfähige Oberfläche bieten, sondern auch eine große Farbvielfalt ermöglichen. Von klassischen Farben wie Schwarz, Anthrazit, Weiß und Grau bis hin zu modernen, auffälligen Tönen können Metallzäune individuell gestaltet werden, um dem persönlichen Geschmack gerecht zu werden und den Gesamtstil des Grundstücks zu ergänzen.

Darüber hinaus lassen sich moderne Metallzäune durch verschiedene Oberflächenstrukturen weiter individualisieren. Mit glatten, matten oder glänzenden Oberflächen lassen sich unterschiedliche Optiken erzeugen. Es gibt also sowohl bei den Formen als auch bei Farben und Oberflächenstrukturen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Materialqualität

Metall ist ein Material, das sehr beliebt ist bei modernen Zäunen. Aber Metall ist nicht gleich Metall, und es gibt auch hier verschiedene Möglichkeiten.

Hochwertige Materialien wie Edelstahl, verzinkter Stahl und Aluminium sind die bevorzugte Wahl für hochwertige moderne Metallzäune. Diese Materialien bieten eine ausgezeichnete Korrosionsbeständigkeit und Stabilität, die selbst unter extremen Wetterbedingungen ihre Funktionalität und Ästhetik bewahren.

Verzinkter Stahl und Aluminium sind besonders langlebig und erfordern nur minimalen Wartungsaufwand. Edelstahl ist ohne Behandlung völlig rostfrei und besticht mit seiner silber-glänzenden Oberfläche. Preislich ist Edelstahl jedoch recht weit oben angesiedelt und kommt deswegen nicht immer in Frage als Material für den Zaun.

Generell sind Metallzäune aus hochwertigem Stahl oder Aluminium eine lohnenswerte Investition, von der nicht nur das Aussehen des Grundstücks profitiert. Die Langlebigkeit von Metallzäunen zahlt sich aus, da sie meist Jahrzehnte lang halten und wenig Wartung erfordern.

Sicherheit und Funktionalität

Ein wesentlicher Vorteil moderner Metallzäune sind auch ihre hohe Sicherheit und Funktionalität. Robuste Materialien wie Stahl verleihen ihnen große Stabilität und Widerstandsfähigkeit gegenüber äußeren Einflüssen. Sie sind somit ein wirkungsvoller Schutz vor unerwünschten Eindringlingen.

Moderne Metallzäune können vielfältige Anwendungszwecke erfüllen. Sie lassen sich problemlos an verschiedene Geländeformen anpassen und können mit Toren sowie automatischen Schließsystemen ausgestattet werden. Diese Flexibilität ermöglicht maßgeschneiderte Sicherheitslösungen.

Darüber hinaus bieten moderne Metallzäune fortschrittliche Funktionen wie etwa die Integration in Sicherheits- und Überwachungssysteme. Sie können mit Bewegungsmeldern, Kameras und Alarmsystemen verbunden werden, um einen umfassenden Schutz zu gewährleisten. Die Integration in Smart-Home-Systeme ermöglicht es, den Zaun und seine Funktionen bequem über eine mobile App oder Sprachsteuerung zu bedienen.

Individualisierbarkeit und Flexibilität

Moderne Metallzäune bieten hohe Individualisierbarkeit und Flexibilität. Sie können maßgeschneidert nach den spezifischen Wünschen und Bedürfnissen der Kunden gefertigt werden. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten umfassen verschiedene Designs, Farben und Oberflächenstrukturen, die den persönlichen Stil und die architektonischen Anforderungen des Anwesens spiegeln.

Die modulare Bauweise moderner Metallzäune ermöglicht einfache Erweiterungen und Anpassungen. Dadurch lassen sich die Zäune flexibel an veränderte Anforderungen oder Geländeformen anpassen. Diese Flexibilität in der Gestaltung und Funktion macht moderne Metallzäune zu einer idealen Lösung für unterschiedliche Einsatzbereiche – von privaten Gärten bis hin zu gewerblichen Anlagen.

Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit ist ein zentrales Anliegen in der heutigen Zeit und ist so auch bei modernen Metallzäunen gefragt. Zwar ist die Produktion von Aluminium und Stahl mit einem hohen CO₂-Ausstoß verbunden, dennoch ist ein moderner Metallzaun aufgrund seiner Langlebigkeit relativ ressourcenschonend.

Zudem sind kreative Ansätze wie die Verwendung von Rost-Optik immer gefragter. Zäune in Rost-Optik benötigen weniger Wartung und verleihen dem Garten einen individuellen Charme.

Korrodierte Zäune können aber auch restauriert werden, was ihre Nutzungsdauer weiter verlängert. Der Einsatz von recyceltem Metall oder die Wiederverwendung gebrauchter Zäune sind ebenfalls nachhaltige Möglichkeiten. Insgesamt sollte Modernität im Zaunbau immer auch Nachhaltigkeit einschließen.

Kombination mit anderen Materialien

Moderne Metallzäune bieten vielfältige Kombinationsmöglichkeiten mit anderen Materialien, die sowohl für ästhetisch ansprechende und als auch für funktionale Lösungen sorgen. Metall kann beispielsweise mit Holz, (Milch)Glas, Kunststoff oder Stein verbunden werden.

Solche Kombinationen können für besondere Looks sorgen, bringen aber auch funktionale Vorteile mit sich. So kann etwa Sichtschutz erzeugt werden, ohne dass der Zaun allzu schwer wird, was der Fall wäre, wenn hierfür ein massiver Metallzaun zum Einsatz käme.

Kosten-Nutzen-Verhältnis

Das Kosten-Nutzen-Verhältnis ist ein wichtiger Faktor bei der Auswahl eines modernen Metallzauns. Obwohl die Anschaffungskosten eines hochwertigen Metallzauns zunächst höher sein können als bei anderen Zaunarten, zahlen sich diese Kosten mit der Zeit aus. Die Langlebigkeit und Robustheit der verwendeten Materialien wie verzinktem Stahl, Edelstahl oder Aluminium führen zu deutlich geringeren Wartungs- und Reparaturkosten.

Darüber hinaus trägt ein ästhetisch ansprechender und sicherer Metallzaun zur Wertsteigerung der Immobilie bei. Ein attraktiver Zaun kann das Gesamtbild des Grundstücks erheblich verbessern und somit auch den Marktwert erhöhen. Langfristige Einsparungen bei Wartung und Pflege sowie die hohe Lebensdauer machen moderne Metallzäune zu einer wirtschaftlich sinnvollen Investition, die sowohl finanzielle als auch ästhetische Vorteile bietet.

Alternativen beim Kauf

Ein moderner Metallzaun bedeutet auch, bei der Planung und beim Kauf alle Möglichkeiten der heutigen Zeit auszuschöpfen, um den für den eigenen Bedarf passenden Zaun auszuwählen. Im Internet kann man umfassend recherchieren und Angebote und Bewertungen vergleichen. Viele Online-Shops bieten DIY-Sets an, mit denen Hobbyhandwerker ihren Zaun selbst montieren können.

Zudem ermöglicht das Internet den Zugriff auf Händler aus ganz Deutschland und sogar aus dem Ausland, wodurch eine größere Auswahl an Designs und Preisen zur Verfügung steht.

Dennoch kann es sinnvoll sein, sich von Profis beraten zu lassen und die Montage von Fachleuten durchführen zu lassen. Professionelle Beratung hilft dabei, die beste Lösung für individuelle Bedürfnisse zu finden, während eine fachgerechte Montage die Langlebigkeit und Funktionalität des Zauns sicherstellt.

Fazit

Zusammenfassend bieten moderne Metallzäune eine Vielzahl von Vorteilen, die sie zu einer attraktiven Wahl für Grundstücksbesitzer machen. Mit ihrem eleganten Design und ihrer Vielfältigkeit passen sie sich harmonisch an unterschiedliche architektonische Umgebungen an. Die Verwendung hochwertiger Materialien wie Edelstahl und Aluminium gewährleistet eine lange Lebensdauer und minimale Wartungskosten.

Moderne Metallzäune vereinen Sicherheit und Funktionalität, ohne Kompromisse bei der Ästhetik einzugehen. Ihre Umweltfreundlichkeit und die Möglichkeit zur individuellen Anpassung machen sie zu einer nachhaltigen und flexiblen Lösung.

FAQ – häufig gestellte Fragen zu modernen Metallzäunen

Welche Materialien werden für moderne Metallzäune verwendet?

Moderne Metallzäune bestehen häufig aus Edelstahl, verzinktem Stahl oder Aluminium, die für ihre Langlebigkeit und Korrosionsbeständigkeit bekannt sind.

Was macht das Design eines modernen Metallzauns aus?

Klare Linien, minimalistische Formen und geometrische Muster sind charakteristisch für das Design moderner Metallzäune. Bei den Farben gelten Anthrazit, Schwarz, Weiß und Grau als modern.

Welche Sicherheitsfunktionen bieten moderne Metallzäune?

Sie bieten hohe Stabilität und können mit zusätzlichen Sicherheitsfunktionen wie Bewegungsmeldern, Kameras und automatischen Schließsystemen ausgestattet werden.

Sind moderne Metallzäune wartungsintensiv?

Nein, moderne Metallzäune sind in der Regel wartungsarm, da sie aus langlebigen, witterungsbeständigen Materialien bestehen und oft mit pflegeleichten Beschichtungen versehen sind.

Welche Kombinationsmöglichkeiten gibt es für moderne Metallzäune mit anderen Materialien?

Moderne Metallzäune können mit Holz, Glas, Kunststoff oder Stein kombiniert werden, um ästhetisch ansprechende und funktionale Designs zu schaffen, die Privatsphäre, Lichtdurchlässigkeit und zusätzliche Stabilität bieten.

Was kostet ein moderner Metallzaun?

Die Kosten für einen modernen Metallzaun variieren je nach Material, Design und zusätzlichen Funktionen. Im Durchschnitt liegen die Preise zwischen 50 und 200 Euro pro Meter, wobei individuell gestaltete Zäune und spezielle Sicherheitsfeatures die Kosten erhöhen.

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Tatsächlich gibt es für die Renovierungspflicht keine gesetzliche Grundlage. In welchen Fällen die Mieter Schönheitsreparaturen ausführen müssen, erfahren Wohn-Blogg-Leser im Folgenden.

Die Renovierungsklausel

Gibt es im Mietvertrag eine sogenannte Renovierungs- oder Schönheitsreparaturklausel, müssen die Mieter beim Auszug renovieren. Sie befreit den Vermieter von der Renovierungspflicht. Kleine Schönheitsreparaturen sollen die Wohnung oder das Haus zurück in den Einzugszustand versetzen. Der Mieter steht in der Pflicht, optische Mängel auszubessern und Wände in einem neutralen Farbton zu streichen. Weiß ist dabei nicht zwingend vorgeschrieben.

Engagieren Mieter für den Umzug ein Umzugsunternehmen aus Berlin, sollten sie einen Blick auf die Zusatzleistungen des Anbieters werfen. Viele Firmen übernehmen Malerarbeiten und kleine Schönheitsreparaturen.

In welchen Fällen muss der Mieter beim Auszug renovieren?

Für den Mieter besteht beim Auszug keine gesetzlich geregelte Renovierungspflicht. Für die Instandhaltung der Wohnung oder des Hauses ist laut Mietrecht der Vermieter zuständig. Allerdings gibt es Ausnahmen. Treffen die beiden Parteien im Mietvertrag Vereinbarungen zu spezifischen Renovierungsarbeiten oder Schönheitsreparaturen, ist der Mieter dazu verpflichtet, beim Auszug zu renovieren.

Die Klauseln müssen rechtswirksam formuliert sein. Drückt sich der Vermieter hinsichtlich der auszuführenden Schönheitsreparaturen unklar aus oder trifft Regelungen, die den Mieter zeitlich und finanziell enorm belasten, sind diese laut Bundesgerichtshof (BGH) unwirksam.

Gleiches gilt für starre Fristen zur Umsetzung der erforderlichen Schönheitsreparaturen innerhalb der Mietzeit. Fordert der Vermieter das Streichen der Wände und Decken in einem Intervall von drei Jahren, ist diese Klausel unwirksam. Zwar hat er das Recht, regelmäßige Renovierungen mit dem Mieter zu vereinbaren, darf diese jedoch nicht an feste Zeitintervalle binden.

Kommen Mieter bei der Prüfung des Mietvertrages zu dem Schluss, dass die Klauseln unwirksam sind, müssen sie beim Auszug nicht renovieren. Betroffene sollten den Vermieter frühzeitig schriftlich darüber informieren, dass sie die Schönheitsreparaturen nicht durchführen werden. Ratsam ist es, nachvollziehbare Gründe anzuführen und auf die unwirksamen Renovierungsklauseln des Vertrages aufmerksam zu machen.

Kommt der Mieter seiner Pflicht nicht nach, vor dem Auszug zu renovieren, besteht die Gefahr, dass der Vermieter die Mietkaution einbehält oder nur anteilig zurückzahlt. Im schlimmsten Fall müssen Betroffene ihr Recht einklagen.

Was sind Schönheitsreparaturen?

Schönheitsreparaturen dienen dazu, Abnutzungserscheinungen und Mängel durch Alterserscheinungen und Witterungseinflüsse zu beseitigen – während und am Ende des Mietverhältnisses. Zu den Schönheitsreparaturen gehören laut § 28 Absatz 4 Satz 3 II. Bundesrechtsverordnung verschiedene Arbeiten, darunter:

• Verspachteln von Bohr- und Dübellöchern in den Wänden
• Tapezieren, Streichen oder Kalken der Wände und Decken in einem neutralen Farbton
• Streichen von Tür- und Fensterrahmen im Innenraum
• Lackieren von Heizkörpern und dazugehörigen Heizungsrohren
• Grundreinigung der Teppichböden

In einigen Fällen sieht der Vermieter zudem vor:

• Fliesen zu erneuern
• Bodenbeläge auszutauschen
• Risse in der Decke zu beseitigen
•  Parkett abzuziehen

Jedoch gehören diese Arbeiten nicht zu den Schönheitsreparaturen und sind daher Sache des Vermieters.

Ob Mieter beim Auszug renovieren müssen, hängt von den im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen ab. Legt der Vermieter darin fest, dass der Mieter Schönheitsreparaturen durchführen muss, ist er dazu verpflichtet.

Renovierungsarbeiten selbst vornehmen – das gibt es zu beachten!

Der Mieter darf während der Mietzeit kleine(re) Renovierungsarbeiten selbst vornehmen. Dazu gehören Tätigkeiten wie:

• Wände zu streichen oder zu tapezieren
• Laminat oder Teppich zu verlegen
• Fußleisten zu befestigen
• die Heizung zu lackieren.

Für sämtliche Arbeiten, die in die Bausubstanz eingreifen, benötigen Mieter eine Erlaubnis des Vermieters. Dazu gehören:

• Einbau von Markisen am Balkon
• Abhängen von Decken oder das Einziehen von Zwischendecken
• Einbau neuer Sanitäranlagen
• Befestigen der Satellitenschüssel an der Hauswand
• Anbringen eines Fliesenspiegels in der Küche

Führte der Mieter diese Arbeiten ohne seine Zustimmung seines Vermieters aus, kann er den Rückbau verlangen, um die Mietsache in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen.

Fazit

Ob es notwendig ist, die Wohnung oder das Haus beim Auszug zu renovieren, hängt von den Vereinbarungen im Mietvertrag ab. Gibt es eine Renovierungsklausel, muss der Mieter die darin geforderten Schönheitsreparaturen ausführen, um die Mietsache zurück in den ursprünglichen Zustand zu versetzen. Das bedeutet, Löcher zu verspachteln, zu tapezieren und farbige Wände in einer neutralen Farbe zu streichen. Ein Fachmann ist dafür nicht zwingend notwendig.

Insgesamt sollte sich die Wohnung oder das Haus in einem sauberen, guten Zustand befinden, sodass einer erneuten Vermietung nichts im Wege steht. Alles, was über kleine Schönheitsreparaturen hinausgeht, ist die Sache des Vermieters.

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Inzwischen wird sogar eine Sanierungspflicht für ältere Gebäude konkret in Betracht gezogen. In diesem Ratgeber möchten wir Sie über die wichtigsten Aspekte des energiesparenden Bauens und Sanierens aufklären und Ihnen die nötigen Tipps und Tricks an die Hand geben.

Das Energiesparhaus

Obwohl es für den Begriff „Energiesparhaus“ leider immer noch keine exakte Definition gibt, ist der Hintergrund klar: Durch energieeffizientes Bauen sollen die Kosten für Heizung und Warmwasser auf ein Minimum reduziert werden. Das schont die Geldbörse und hilft der Umwelt. Verschiedene Baukonzepte versuchen, diesem Wunsch Rechnung zu tragen. Dabei müssen aber immer die gesetzlich vorgeschriebenen Normen und Höchstwerte berücksichtigt werden. Aktuelle Beispiele für Energiesparhäuser sind:

Niedrigenergiehaus

Diese Bezeichnung hat für Neubauten und gut renovierte bestehende Gebäude die gleiche Berechtigung. Beim Bau werden die Bestimmungen der aktuell gültigen Energiesparverordnung eingehalten. Darin ist unter anderem der Begriff „Primärenergiebedarf“ geregelt. Dieser errechnet sich aus jener Energie, die durch alle im Haus befindlichen Energiequellen entsteht. Dieser Wert sollte – auf das Jahr betrachtet – einen Wert von 80 kW/h pro Quadratmeter nicht übersteigen.

3-Liter-Haus

Hier wird der Energiebedarf anhand der Heizölmenge bemessen. Wenn dieser drei Liter pro Jahr und Quadratmeter für die Heizung und Lüftung nicht übersteigt, dann sind die Voraussetzungen für ein 3-Liter-Haus erfüllt. Wird die Heizung nicht mit Öl, sondern beispielsweise mit Pellets oder Erdgas betrieben, gibt es entsprechende Umrechnungsfaktoren, um das Zutreffen der Voraussetzungen zu überprüfen.

Passivhaus

Passivhäuser sind mit speziellen Lüftungsanlagen ausgestattet. Die Belüftung ist isoliert, und dadurch ist keine übliche Heizung notwendig, die Regulierung der Temperatur erfolgt ausschließlich über das Belüftungssystem. Dieses wird auf eine bestimmte Temperatur eingestellt, die das ganze Jahr über beibehalten wird.

Dabei wird die Abwärme der Hausbewohner und der elektrischen Geräte berücksichtigt, und der Energieaufwand reduziert sich ganz erheblich. Wenn man ein Passivhaus möchte, dann ist es sinnvoll, beim Bau die notwendigen Vorkehrungen zu treffen. Aber es ist – wenn auch mit Schwierigkeiten – möglich, bestehende Häuser oder Wohnungen im Nachhinein um Passivelemente zu ergänzen. Als Energiequelle wird in der Regel Solarenergie gewählt, der Bau eines Passivhauses ist – wie die meisten der hier vorgestellten Hausvarianten – staatlich gefördert.

Nullenergiehaus

Nullenergiehäuser sind noch sehr teuer, und die Bezeichnung ist missverständlich: Selbstverständlich benötigt das Haus Energie. Das Prinzip ist aber, dass Nullenergiehäuser autark von der öffentlichen Versorgung sind. Das bedeutet, dass die benötigte Energie selbst erzeugt wird. Dies geschieht zum Teil durch Solaranlagen, zum Teil durch Wärmetauscher.

Hausbau Förderung

Wer aktuell plant ein Haus zu bauen, zu erwerben oder entsprechend zu sanieren, der kann auf eine ganze Bandbreite an Fördermitteln für den Hausbau zurückgreifen. Nachfolgend führen wir Sie etwas durch den Dschungel an Fördermitteln:

KfW Fördermittel

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau bietet ein ganzes Spektrum an Programmen, die den Verbraucher bei unterschiedlichen Projekten rund um die Eigenheimanschaffung und die energetische Sanierung finanziell unterstützen. Für die Anschaffung von Wohneigentum hält die KfW-Bank aktuell mehrere Programme bereit und finanziert Ihr Immobilienbauvorhaben bis zu 30 %.

Wohn-Riester

Das Eigenheimrentengesetz, besser bekannt als Wohn-Riester, verbindet zwei Möglichkeiten der privaten Altersvorsorge. Nämlich die Anschaffung von selbst genutztem Wohneigentum und die staatlich geförderte Rentenvorsorge durch die Riester-Rente. Hier ergibt sich ein massives Einsparpotenzial, dass auf jeden Fall ausgeschöpft werden sollte.

Fördermittel der Bundesländer für den Hausbau

Auch die Bundesländer bieten jeweils eigene Förderprogramme zur Anschaffung und Sanierung von privat genutztem Wohneigentum an. Die Art und der Umfang der Förderung können dabei von Bundesland zu Bundesland variieren. Die Zuständigkeit für den Hausbau und die Förderung obliegt Bundesländern teilweise dem Wirtschaftsministerium, manchmal aber auch beim Bau-, Finanz- oder Umweltministerium.

Fördermittel der Kommunen

Weiterhin gibt es reichlich Fördermittel in über 800 Kommunen. Die Fördermittel sind dabei unterschiedlich hoch – im Durchschnitt jedoch sehr attraktiv. Es lohnt sich zu prüfen, ob die eigene Kommune ein eigenes Förderprogramm zur Bauförderung betreibt. Fragen Sie diesbezüglich einfach bei der Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung nach.

Die Sanierungspflicht – Kommt sie wirklich und was bedeutet sie?

Wer es nicht weiß: Es gibt sie schon! Details zur Sanierungspflicht und zu dem, was noch bevorsteht, erfahren Sie hier.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Deutschland legt fest, welche energetischen Sanierungsmaßnahmen verpflichtend sind. Eine wichtige Verpflichtung betrifft die Dämmung der obersten Geschossdecke bei Wohngebäuden zum unbeheizten Dachraum. Unter bestimmten Umständen sind auch die Erneuerung der Heizung, die Dämmung von Heiz- und Warmwasserleitungen sowie Wärmeschutzmaßnahmen an der Gebäudehülle vorgeschrieben.

Eine Ausnahme gilt für Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern, die das Haus selbst seit vielen Jahren bewohnen. Bei einem Eigentümerwechsel greift jedoch die Sanierungspflicht, die sowohl Käufer als auch Erben und Beschenkte betrifft. Ihnen wird eine Frist von zwei Jahren für die Nachrüstung eingeräumt.

Ab dem Jahr 2024 plant die Bundesregierung weitere Sanierungspflichten im Rahmen einer überarbeiteten Version des Gebäudeenergiegesetzes. Laut dem vorliegenden Entwurf dürfen defekte Heizungsanlagen, die nicht mehr repariert werden können (Havariefall), nur durch Heizungen ersetzt werden, die zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien oder unvermeidbarer Abwärme betrieben werden.

In bestimmten Fällen, wenn die gewünschte neue Heizung nicht sofort verfügbar ist oder Änderungen am Gebäude erforderlich sind, ist eine Übergangslösung vorgesehen. Im Havariefall dürfen für bis zu drei Jahre Heizungsanlagen eingebaut werden, die nicht den gesetzlichen Anforderungen an neue Heizungen entsprechen, zum Beispiel eine neue Gasheizung anstelle einer alten Gasheizung zur Überbrückung.

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Generell gibt es heute in allen Alters- und den meisten Interessengruppen eine breite Einigkeit, wenn es um die Wichtigkeit des Themas Klimaschutz geht. Vonseiten der Politik gibt es dazu immer wieder neue Ansätze – sowohl in Form von Empfehlungen als auch in Form von geplanter Gesetzgebung.

Doch abseits möglicher gesetzlicher Regelungen gibt es für jeden Einzelnen eine ganze Menge Möglichkeiten, im eigenen Haushalt Energie einzusparen. Das ist nicht nur gut fürs Klima – auch der persönliche Geldbeutel wird dadurch geschont. Denn die stark gestiegenen Strom- und Gaspreise stellen manchen Haushalt heute vor eine enorme Belastung.

In der Folge haben wir von wohn-blogg.de ein paar wichtige und interessante Fakten rund um das mögliche Energiesparpotenzial zusammengetragen und zeigen Ihnen, wie Sie in den eigenen vier Wänden Energie einsparen können.

Zahlen und Fakten zum Thema Energiesparpotenzial

Es gibt eine Reihe verschiedener Organisationen, die in den letzten Jahren mit einem eigenen Klima-Manifest auf sich aufmerksam gemacht haben. Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz geht nicht so weit, ein eigenes Klima Manifest vorzulegen. Viel mehr findet man hier einfach ein paar ebenso spannende wie wichtige Informationen rund um den Energieverbrauch in Deutschland. Hier einmal die wichtigsten Punkte auf einen Blick:

• 29 % der in Deutschland verbrauchten Energie wird in Privathaushalten
• 67 % des Energieverbrauchs in deutschen Haushalten wird für die Heizungsenergie
• Wer seine Zimmertemperatur beim Heizen nur um 1 Grad Celsius senkt, spart bereits rund 6 % der verbrauchten Energie ein.
• Allein die Wartung einer Gastherme in Kombination mit ein paar sinnvollen Einstellungen, beispielsweise einer nächtlichen Drosselung der Heizleistung, kann den Energieverbrauch um bis zu 15 % reduzieren.

Energiesparen beim Heizen

Rund zwei Drittel der in deutschen Haushalten verbrauchten Energie wird für das Beheizen des Wohnraums und für die Warmwassererzeugung eingesetzt. Hier gibt es also ein enormes Einsparpotenzial. Das kann einmal in einer verbesserten Isolierung von Fassaden, Dächern oder der Fenster liegen.

Zum anderen bietet sich die Anschaffung einer modernen Heizungsanlage wie einer Wärmepumpe an. Hier wird deutlich weniger Energie verbraucht als bei einer alten Gas- oder Ölheizung. Zum Heizen benötigt eine Wärmepumpe lediglich etwas Strom – wird dieser noch über Solarpaneele auf dem Dach gewonnen, ist diese Heizungsart tatsächlich zur Gänze „grün“.

Die beste Möglichkeit, so viel Heizenergie wie möglich zu sparen, sind smarte Thermostate. Diese können einmal so programmiert werden, dass die Temperatur zu einer bestimmten Zeit im Raum abgesenkt oder eben erhöht wird. Sie können auf diese aber auch von außerhalb des Hauses aus zugreifen und die Temperatur bei Bedarf auch aus der Ferne entsprechend regulieren. So haben Sie die tatsächliche Heizleistung in Ihrem Haus immer im Blick.

Die richtige Beleuchtung als Sparfaktor in Sachen Stromverbrauch

Generell kann eine Menge Energie gewonnen werden, wenn Sie in Ihrem Haus komplett auf LED-Leuchtmittel umsteigen. Wenn Sie sich dann auch noch für Smarte Glühbirnen entscheiden, können Sie selbst in Situationen, in denen Sie das Haus verlassen haben und dabei vergessen haben, das Licht auszuschalten, dieses Versäumnis auch aus der Ferne noch nachholen.

Auch im Bad können Sie Energie sparen

Entscheiden Sie sich zu duschen statt zu baden, sparen Sie bereits eine Menge Wasserkosten und Energie, um das eingesparte Wasser zu erhitzen. Eine weitere Einsparmöglichkeit bietet die Nutzung von wassersparenden Duschköpfen. Hier wird das Wasser stärker gebündelt – so reduzieren Sie Ihren Wasserverbrauch um rund 30 %, ohne dass Sie beim Duschen eine große Veränderung spüren. Auch das spart natürlich eine Menge Energie für die Aufbereitung des warmen Wassers.

Smart spart – Wie Sie mit einem Smart Home effektiv Energie einsparen können

In einem Smart Home bieten sich unheimlich viele Einsparmöglichkeiten. Von der smarten Steckdose bis hin zur Heizung, vom smarten Rollladen bis zur Glühbirne, die sich in ein gut eingerichtetes Smart Home einfügt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Lichter im Haus beliebig per Knopfdruck, mit Ihrer Stimme oder mit einem Timer ein und auszuschalten. Ein Smart Home spart allein schon deshalb eine Menge Energie, weil es klare Abläufe ermöglicht.

Steckdosen, die sich automatisch zu einer bestimmten Zeit abschalten und daher keine Stand-by-Kosten an Geräten wie der Stereoanlage oder dem Fernseher mehr verursachen, sind hier nur einen von einigen nennenswerten Faktoren.

Erneuerbare Energie als Schlüssel – so tragen sie zum Klimaschutz bei

Es stimmt – die wenigsten Haushalte können allein mit erneuerbaren Energien den eigenen Energiebedarf zur Gänze stillen. Ob Solarthermie oder eine klassische Photovoltaikanlage – zusätzliche Energielieferungen aus dem klassischen Stromnetz sind in den allermeisten Fällen weiterhin notwendig. Doch jede Kilowattstunde, die über eine Solaranlage gewonnen wird, ist eine Kilowattstunde weniger, die in der Gewinnung einen CO₂-Ausstoß verursacht.

Genau das ist letztlich der Ansatz bei der Energiewende und auf genau diesen Punkt gehen auch viele der oben erwähnten Organisationen in ihrem jeweiligen Klima-Manifest ein. Erneuerbare Energien werden kaum jemals den kompletten Energiebedarf der Bundesrepublik Deutschland abdecken können. Dafür sind sie nach wie vor zu großen Schwankungen unterworfen.

Doch jede Energie, die auf „natürlichem“ Weg gewonnen wird, ist ein großer Gewinn für unsere Umwelt und ein wichtiger Schritt hin zum Erreichen der klar definierten Klimaziele der Bundesrepublik Deutschland und er gesamten EU.

Foto: ©axelbueckert / envato

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Weshalb eine Eckbadewanne?

Eine Eckbadewanne hat das gewisse Etwas, denn fast jeder hat eine normale Badewanne. Wenn man zum ersten Mal die neue Wohnung eines Bekannten besucht und besichtigt, was sagt man dann, wenn man das Badezimmer anschaut?  „Schönes Badezimmer“ – egal ob es nun wirklich schön ist oder nicht. Und was sagt man, wenn man ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne anschaut?  „Oh! Du hast ja eine Eckbadewanne!“ Die Bewunderung ist hier stets groß. Ein Fakt ist, dass in einem Badezimmer die Wanne der größte Gegenstand ist und somit am meisten auffällt. Mit ihr lassen sich also wunderbare Akzente setzen, und ein langweiliges Badezimmer kann deutlich aufgewertet werden.

Wann eignet sich eine Eckbadewanne?

Der wohl meistgennannte Grund für eine Eckbadewanne ist der im Badezimmer verfügbare Platz. Eine normale Badewanne hat meistens Platz für knapp eine Person. Ersetzt man diese nun durch eine Eckbadewanne die nur geringfügig mehr oder sogar gleich viel Raum in Anspruch nimmt (je nach Modell), hat man schon Platz für zwei Personen in der Wanne.

Passt in jede Ecke

Was auch oft ein Problem sein kann, ist, dass man zwar viel Platz im Badezimmer zu Verfügung hat, aber der ganze Raum so verwinkelt ist, dass man nur sehr mühsam eine normale Wanne platzieren kann. Und wenn, dann ist das Badezimmer auf einen Schlag plötzlich viel zu klein. Dieser Fall ist wie gemacht für eine Eckbadewanne, denn diese kann eben genau in diesen verwinkelten Ecken platziert werden, ohne unnötigen Raum zu verbrauchen.

Der Luxusfaktor

Jacuzzi oder Whirlpool – diese Luxusvariationen gibt es fast ausschließlich in eckiger Ausführung. Und warum? Wer will denn einen solchen Luxus alleine in der Wanne genießen, weil nur eine einzelne Person darin Platz hat? Klar gibt es auch normale Badewannen in dieser Ausführung, doch diese machen oft einen billigen Eindruck.

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Altersgerechtes Baden

Für Senioren kann eine Badewanne zu einem relativ großen Hindernis oder sogar zu einer Gefahrenquelle werden. Es gibt verschiedene Maßnahmen, die das Baden erheblich vereinfachen können und die Badewanne somit wieder ein Ort zum Entspannen wird. Der einfachste Weg dazu sind technische Hilfsmittel, welche im Folgenden genauer erklärt werden.

Haltegriffe

Das einfachste Hilfsmittel, welches aber schon sehr viel Sicherheit für eine Menschen bringen kann, sind zusätzliche Haltegriffe für den Ein- und Ausstieg bei der Badewanne. Solche Haltegriffe können nach Belieben platziert werden und sind auch relativ einfach zu montieren. Oft ist die Hemmschwelle für die Anschaffung Technischer Hilfsmittel relativ groß, doch solche Haltegriffe werden eigentlich gar nicht als zusätzliches Hilfsmittel wahrgenommen – daher sind sie ein sehr guter Anfang für ein altersgerechtes Bad.

Badebretter

Badebretter sind extra rutschfeste Kunststoffbretter, welche man auf den Rand der Badewanne legen kann. Das Badebrett erleichtert das Ein- und Aussteigen für Senioren mit einem sehr simplen System. Zusätzlich hat ein solches Badebrett je nach Typ mehrere rutschfeste Griffe und dient auch zur Ablage von Badeutensilien in greifbarer Nähe. Dieses technische Hilfsmittel ist günstig in der Anschaffung und leicht zu montieren, kann aber den Alltag erheblich erleichtern. Badebretter passen leider nicht auf jede Eckbadewanne und sind eher für normale Badewannen gedacht.

Badewannensitze

Badewannensitze sind eigentlich eine Erweiterung der Badebretter, diese ermöglichen aber das Sitzen in der Badewanne. Für Menschen mit beeinträchtigter Stand- und Stehfähigkeit ist ein solcher Badewannensitz eine riesengrosse Unterstützung bei der täglichen Hygiene in der Badewanne. Es gibt verschiedene Ausführungen, der normale fixe Standardsitz, der am Badewannenrand befestigt wird oder der drehbare Badewannensitz, der das Einsteigen nochmals um Einiges erleichtert.

Badewannenlift

Der Badewannenlift ist das umfangreichste technische Hilfsmittel für Badewannen. Er besteht meistens aus einem Sitz- und einem Rückenteil, welche aus Kunststoff gefertigt sind. Ein Badewannenlift lässt sich mit einem Bediengerät komplett ein- und ausfahren, dadurch ist jede Badewanne frei zugänglich für Senioren. Die Energieversorgung wird über einen aufladbaren Akku gewährleistet, somit entfällt jeglicher direkter Stromanschluss während des Badens. Ein solcher Lift wird mit Saugnäpfen direkt in die Wanne gestellt und ist absolut unabhängig von der Form der Badewanne. Er ist dadurch auch besonders für Eckbadewannen geeignet. Durch die einfache Montage kann dieses technische Hilfsmittel auch sehr flexibel wieder entfernt werden, wenn es nicht mehr benötigt wird.

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• 【Stabil und langlebig】 Der AX07 Badewannenlift ist mit 6 leistungsstarken Antirutsch-Saugnäpfen ausgestattet, die für eine stabile Befestigung auf verschiedenen Oberflächen, wie beispielsweise der Badewanne, sorgen. Die robuste Konstruktion garantiert einen ruhigen und reibungslosen Hebevorgang, und das hochfeste PP-Material sorgt für außergewöhnliche Haltbarkeit. Der Lift kann problemlos ein Gewicht von bis zu 136 kg tragen und bietet Ihnen eine langfristige, stabile Unterstützung und Sicherheit.
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Spezielle Badewannen Materialien

Eckbadewannen aus Acryl und Stahlblech sind die am meisten verwendetsten Herstellungsmaterialien. Diese sind daher auch die preiswertesten und am einfachsten zu erhaltenden Materialien auf dem Markt, aus denen Eckbadewannen gefertigt werden. Jedoch gibt es auch ausgefallene und spezielle Materialien die das gewisse Etwas haben und Badezimmerträume wahr werden lassen.

Naturstein

Das auf den ersten Blick unspektakuläre Material Naturstein gibt es in verschiedenen Variationen. Die am meisten verwendeten Sorten sind der edle Marmor oder der robuste Granit. Diese zwei Natursteine gibt es jeweils noch in den unterschiedlichsten Farben und Strukturen, welche von den Abbauregionen des Steins abhängig sind.

Naturstein Eckbadewannen sind meistens Einzelanfertigungen, da das Material immer etwas anders beschaffen ist und die Badewanne meistens an das jeweilige Badezimmer angepasst werden muss. Eine solche Eckbadewanne wird mit einer CNC-Fräse aus einem eckigen Block Naturstein heraus geformt, dadurch sind die Herstellungskosten deutlich höher als bei einer Wanne, die aus Standardmaterial gefertigt wird. Durch das Material werden Naturstein Wannen sehr schwer und man sollte als erstes abklären, wie hoch die Bodenbelastung im Badezimmer sein darf, bevor eine solche Eckbadewanne angeschafft wird. Die relativ aufwändige Anschaffung wird aber schlussendlich durch das wunderbare Ambiente absolut entschädigt – man fühlt sich, als läge man in einer Wellness-Grotte irgendwo im Nirgendwo.

Holz

Badewannen aus Holz haben etwas Nostalgisches, denn die ersten Badewannen, die überhaupt gebaut wurden, waren aus Holz. Das Aussehen ist stark von der verwendeten Holzsorte abhängig, wovon es sehr viele gibt. Widerstandsfähige Holzsorten wie zum Beispiel Edelkastanie, Robinie oder Akazie eignen sich besonders gut. Je nach Typ wird das Holz geölt oder lackiert, damit das Wasser dem Holz nicht schadet. Bestimmte Hölzer, wie zum Beispiel Teakholz, sind von Natur aus so stark ölhaltig, dass sie komplett unbehandelt bleiben können.

Die Herstellung einer Holzbadewanne ähnelt der eines Fasses, nur einfach größer und in einer etwas anderen Form. Bei der Herstellung werden einzelne Holzbretter aneinander gereiht und am Ende mit einem Eisenreifen, der um die ganze Wanne gespannt wird, zusammen gehalten.

Eine weitere Herstellungsart ist, dass die Wanne aus eine ganzen Holzblock gefräst wird. Dadurch sind wiederum alle möglichen Formen möglich, was bei der „Fass“-Methode nicht möglich ist.

Das Material Holz hat einige angenehme Vorteile, so bleibt das Wasser z. B. viel länger warm als bei herkömmlichen Materialien. Des Weiteren ist Holz sehr viel griffiger als andere Materialien, wenn es feucht ist. Somit ist die Gefahr des Ausrutschens von Anfang an um einiges geringer.

Glas

Etwas ganz Besonderes sind Badewannen aus Glas. Wie sich jeder vorstellen kann, hat eine komplett durchsichtige Glasbadewanne ein ganz spezielles Feeling. Glasbadewannen gibt es in vielen Variationen, entweder aus einem kompletten Guss oder in Kombination mit verschiedenen Materialien wie zum Beispiel Holz oder Keramik.

Die Optik ist in diesem Fall kaum zu übertreffen, Glas lässt sich beispielsweise mit verschiedenen Lichtern sehr gut in Szene setzen. Nachteile beim Glas ist, dass sich das Material sehr kalt anfühlt, und es ist sehr rutschig, wenn man keine zusätzlichen Antirutsch-Vorkehrungen trifft.

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Armaturen Typen für eine Eckbadewanne

Eine Eckbadewanne will mit Wasser gefüllt werden. Damit man dazu nicht den Gartenschlauch verwenden muss, gibt es die sogenannten Armaturen, welche für das Einlassen des Warm-/Kaltwassers verwendet werden. Es gibt viele verschiedene Ausführungen davon:

Mischbatterien

Die Mischbatterie ist die wohl am weitesten verbreitete Armatur, da sie einfach und schnell zu bedienen ist. Die sogenannten Einhandmischer haben einen Hebel, mit dem man Warm und Kalt gleichzeitig einstellen kann. Das Warm- und Kaltwasser wird in der sogenannten Kartusche vermischt und liefert so die zuvor eingestellte Temperatur in die Badewanne. Die Mischbatterie wird direkt an die Wand montiert, die Anschlüssen für Warm- und Kaltwasser werden direkt als Fixierpunkte verwendet – so sind keine zusätzlichen Löcher nötig.

3-Loch-Wannenarmaturen

Eine 3-Loch-Wannenarmatur kann entweder an der Wand oder direkt am Rand der Eckbadewanne angebracht werden. Der Begriff 3-Loch kommt daher, dass diese Armatur aus zwei Hebeln – je einer für Warm- oder Kaltwasser – und dem Auslass besteht. Diese Teile werden schlussendlich mit einer Montageplatte an der gewünschten Stelle montiert, durch die Montageplatte können auch mögliche Unebenheiten bei den Anschlüssen verdeckt werden.

4-Loch Wannenarmaturen

Die 4-Loch Armatur ist nahezu das Gleiche wie die 3-Loch Armatur, jedoch ist hier noch ein Anschluss für eine Brause vorgesehen. Die 4-Loch Armatur ist um einiges länger, da der Teil der Brause meistens mehr Platz braucht, damit diese gut erreichbar ist. Dieser Typ ist hauptsächlich für Bade- und Duschwannen-Kombinationen gedacht.

Thermostatmischbatterie

Bei einer Thermostatmischbatterie kann die gewünschte Temperatur eingestellt werden und die Mischbatterie regelt dann die Temperatur selbstständig. Das Problem bei diesem Typ ist, dass er für eine Mischbatterie eine relativ komplexe Apparatur ist und dadurch sehr anfällig für Defekte ist. Kalk und andere Ablagerungen, die vom Wasser her unausweichlich sind, können die Regeleinrichtung beeinflussen und dadurch wird nicht mehr die richtige Temperatur geliefert. Für normale Eckbadewannen ist dieser Typ eher unnötig, diese Armaturen wurden hauptsächlich für Wassernetze mit großen Schwankungen, wie sie zum Beispiel in größeren Wohnblöcken vorkommen können, erfunden.

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Alte Badewanne entfernen

Sie möchten eine neue Eckbadewanne einbauen, aber ein älteres Exemplar ist noch im Weg? Jeder, der ein wenig handwerkliches Geschick hat, kann selbst so eine Wanne entfernen. Wenn aber jemand so ehrlich ist und einen Kugelschreiber nicht von einem Hammer unterscheiden kann, sollte er sich an einen Fachmann wenden, am besten jemanden aus der näheren Umgebung. Durch einen kurzen Blick ins Telefonbuch sollte man schnell einen Sanitärfachmann finden. Eine weitere Möglichkeit in der Zeit von Ebay und Co. ist myhammer.de – ein Auktionsportal ähnlich wie Ebay, nur ausschließlich für Handwerker jeglicher Fachrichtung gedacht.

Wer sich das Ganze jedoch selbst zutraut, der kann den Oldtimer relativ leicht selbst entfernen. Als Erstes muss die Ummantelung entfernt werden – wenn es eine freistehende Badewanne ist, dann hat sich dieser Schritt bereits erledigt. Das Entfernen der Ummantelung geht am saubersten mit einer Schlagbohrmaschine, die mit einem Meißel ausgerüstet wurde. So ausgerüstet kann man nun rund um die Wanne das Gemäuer und die Fliesen entfernen.

Wenn die Wanne freigelegt ist können alle Anschlüsse entfernt werden. Grundsätzlich sollte man alle Verbindungsstücke und Leitungen durch neue ersetzen, denn was bringt die neueste Eckbadewanne, wenn nach kurzer Zeit das 20 Jahre alte Abflussrohr bricht und alles ruiniert? Daher bitte nicht am falschen Ende sparen und lieber alles ersetzen, auch wenn das Ganze noch nicht 20 Jahre alt ist. Also alles entfernen und entsorgen.

Achtung: Bevor irgendwelche Armaturen entfernt werden, die für die Wasserzufuhr bestimmt waren, bitte sicherstellen, dass kein Wasser mehr kommt! Je nachdem gibt es ein separates Absperrventil für die Badewanne oder man schließt direkt das Hauptventil.

Nachdem alle Verbindungsstücke entfernt wurden kann die Badewanne herausgehoben werden. Nun sollte jeglicher Schutt und alle Überreste des alten Gastes restlos entfernt werden. Zum Abschluss sollte der Boden mit der Wasserwaage ausgemessen werden. Wenn alles gerade und sauber ist, ist es bereit für die neue Wanne. Wenn jedoch der Boden nicht gerade sein sollte, können die Unebenheiten mit Bodenspachtel einfach ausgeglichen werden.

Einbau einer neuen Eckbadewanne

Wenn Sie eine Eckbadewanne selber einbauen wollen. ist das keine Hexerei. Wer es sich aber selbst nicht zutraut, der kann zum Beispiel auch bei My-Hammer.de nach einem passenden Handwerker suchen.

Vorbereitungen

Die Wände die in der Nähe der Badewanne sind sollten mit einem wasserdichten Schutzanstrich versiegelt werden, damit auch auf lange Zeit keine Feuchtigkeit in das Mauerwerk eintreten kann. Besonders wichtig ist es auch, die Dichtheit bei den Wasseranschlüssen zu kontrollieren, da die kleinste Undichtheit auf längere Zeit unschöne Wasserschäden verursachen kann.

Wannenträger

Der Wannenträger aus Styropor muss auf die Anschlussrohre angepasst werden. Als erstes muss dafür die Distanz von der Wand bis zum Anschlussrohr gemessen werden, diese Distanz wird dann auf dem Wannenträger abgemessen und dort wird eine dem Abflussrohr entsprechende Aussparung ausgesägt. Empfehlenswert ist es nun, auf der gegenüberliegenden Seite auch noch eine Aussparung zu machen, damit man auch später noch an die Rohre herankommt, wenn das Ganze an der Wand montiert ist. Nun kann der Wannenträger an die von Ihnen bestimmte Stelle gesetzt werden. Jetzt muss der Träger mit einer Wasserwaage kontrolliert werden – wenn das Ganze nicht schön gerade ist, kann mit passenden Holzkeilen nachgeholfen werden. Abschließend kann der Umriss des Trägers auf dem Boden angezeichnet werden.

Installation der Ablaufrohre

Als nächstes werden die Ablaufrohre installiert, dafür muss als erstes eine Verlängerung an dem Ablauf in der Wand angebracht werden. Nun kann der Wannenträger mit Hilfe von Zargenschaum auf der zuvor markierten Stelle befestigt werden. Am besten beschweren Sie nun den Wannenträger ein wenig, damit alles gut und gleichmäßig trocken kann.

Als nächstes kommen der Ablauf und der Überlaufschutz an der Eckbadewanne dran, beide Teile bestehen je aus zwei Teilen und einer Dichtung. Die Dichtung kann in das dafür vorgesehene Loch gedrückt werden, die Armaturen werden jeweils außerhalb Wanne angedrückt und mit dem jeweiligen Gegenstück von der anderen Seite her befestigt. Das Rohr des Überlaufschutzes muss je nach Länge auf den Abfluss angepasst werden, damit es mit dem Ablauf zusammengeschraubt werden kann.

Wannenkörper einsetzen

Nun kann Zargenschaum auf die Oberseite des Wannenträgers aufgetragen werden. Wenn dieser überall gleichmäßig aufgetragen wurde, kann der Wannenkörper in den Träger gehoben werden. Das Ganze sollte mit mindestens zwei Personen erledigt werden, ansonsten wird es etwas knifflig. Da die Außenseite der Wanne höchstwahrscheinlich verfliest werden soll, kann man Holzteile in Stärke der Fliesen zwischen den Wannenkörper und den Wannenträger klemmen. Das Ganze sollte noch beschwert werden, damit alles gleichmäßig aushärten kann. Kontrollieren Sie nach dem Beschweren nochmals mit der Wasserwaage, ob noch alles schön gerade ist und korrigieren Sie – je nachdem, welche Abweichung es gibt – die Beschwerung, um ein gerades Ergebnis zu erhalten. Jetzt muss noch der Abfluss mit dem Abflussrohr in der Wand verbunden werden. Durch das zusätzliche Loch im Wannenträger kann nun noch die Verbindung zwischen der zuvor eingesetzten Verlängerung und dem Abfluss gemacht werden.

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Pflege und Reinigung der Eckbadewanne

Die neue oder bereits bestehende Badewanne ist das Schmuckstück des Badezimmers und ist der Hingucker für jeden Besuch? Ausgezeichnet! Doch damit das so bleibt, sollte das gute Stück regelmäßig gepflegt werden. Keine Angst: Es ist keine große Arbeit, aber sie muss von Zeit zu Zeit trotzdem getan werden!

Pflege von Acryl-Badewannen

Eine Acryl-Badewanne ist sehr pflegeleicht, da jegliche Baderückstände an der glatten Oberfläche des Materials kaum haften können. Das heißt aber leider nicht, dass sich das Ganze von alleine reinig – aber es macht es relativ einfach! Wenn man jedes Mal nach dem baden die Wanne mit eine Lappen oder Schwamm auswischt, muss man die Wanne eigentlich nie speziell reinigen.

Pflege von Stahl-Badewannen

Stahl-Badewannen sind in der Regel mit Emaille beschichtet. Bei einer guten Qualität dieser Beschichtung hat man eine sehr gute Oberflächengüte, was bedeutet, dass der Schmutz kaum haften bleibt. Wie bei der Acryl-Badewanne sollte man einfach nach jedem Bad die Wanne kurz mit einem Lappen oder Schwamm auswischen. Es gibt auch sogenannte Perleffekt-Beschichtungen, die eine noch leichtere Reinigung versprechen. Grund: Der Perleffekt funktioniert nach dem sogenannten Lotus-Prinzip und soll das Ganze selbstreinigend machen. Aber es ist nicht alles Gold, was glänzt – sprich eine Nachreinigung ist in den meisten Fällen doch erforderlich. Im Gegensatz zu normalen Emaillierungen können sich hier jedoch keine lästigen Kalkflecken bilden, die Wanne kann also nach jeder Benutzung ganz einfach und schnell trockengewischt werden.

Weitere Ratschläge zu Reinigung von Badwannen:

• Wenn Reinigungsmittel verwendet werden muss, sollte darauf geachtet werden, dass dieses keine Scheuermittel enthält. Andernfalls kann der Reiniger Kratzer verursachen und macht die Beschichtung der Eckbadewanne matt.
• Es sollte immer flüssiges Reinigungsmittel in Kombination mit einem Lappen oder Schwamm (kein Metallschwamm!) verwendet werden.
• Wenn eine Armatur tropft, dann sollte das umgehend behoben werden. Eine tropfende Armatur führt zu unnötigen Kalkablagerungen.
• Bei Verkalkungen sollten nie irgendwelche chemischen Entkalker verwendet werden. Sehr gut dazu geeignet ist leicht verdünnter Essig.
• Badezusätze möglichst nur in flüssiger Form verwenden. Feste Zusätze wie zum Beispiel Badesalz kann die Wanne verkratzen, wenn man darin sitzt und sich bewegt. Wenn man nicht auf sein Badesalz verzichten möchte, sollte man sich immer versichern, dass sich alles zu 100 % aufgelöst hat, bevor man hineinsteigt.
• Badematten sollten nach jedem Bad sofort entfernt werden. Zum einen trocknet dadurch alles besser, und man hat keine unschönen Abdrücke von den Saugnäpfen.
• Fix verklebte Gleitschützer wie beispielsweise Plastiksterne sind nicht empfehlenswert. Solche Gleitschützer altern schnell und sehen mit der Zeit unschön aus. Man kann sie später nur schwer entfernen, dazu kommt, dass nach dem Entfernen hässliche Spuren hinterlassen.
• Wenn man Haustiere in der Badewanne waschen will, empfiehlt es sich, einen Schutz gegen die Tierkrallen in die Wanne zu legen, um Kratzer zu vermeiden.

Reparaturen bei Acryl-Eckbadewannen

Acryl ist ein Kunststoff, dieser kann relativ leicht beschädigt werden. Solche Schäden können verschiedene Gründe haben, einer der häufigsten Gründe ist wohl eine falsche Pflege der Eckbadewanne. Starke chemische Reinigungsmittel können das Acryl verfärben, oder es wird bei der Reinigung die raue Seite (Scotch) des Schwammes verwendet, welche unschöne Kratzer hinterlässt. Kratzer und Beschädigungen sind nicht nur unschön, sondern auch unhygienisch, denn die verursachten Vertiefungen sind der perfekte Nährboden für Bakterien und Pilze. Durch normales Putzen können sie nur selten entfernt werden, da sie durch die Vertiefung des Kratzers bzw. der Beschädigung geschützt sind.

Kleine Kratzer

Das gute am Kunststoff Acryl ist, dass man kleinere Kratzer einfach herauspolieren kann. Dazu gibt es verschiedene spezielle Acryl-Politursets, welche sowohl die Politur als auch alles andere, was man so benötigt, enthalten. Tipp:  Gewöhnliche feine Autopolitur kann auch dazu verwendet werden, um solchen unliebsamen Kratzern den Garaus zu machen!

Größere Schäden

Auch größere Schrammen und Abplatzungen können mit Hilfe von Acryl-Reparatursets repariert werden. Solche Reparatursets bestehen aus einer Zweikomponenten-Spachtelmasse und einem Härter. Je nach Set sind auch noch entsprechende Polituren und ein Versiegelungsmittel dabei. Bevor damit repariert werden kann, muss die betroffene Stelle gründlich gereinigt und danach getrocknet werden. Wenn die Schramme gereinigt wurde, kann die gut durchmischte Spachtelmasse aufgetragen werden, so dass die betroffene Stelle ganz ausgefüllt ist. Sobald die Spachtelmasse ausreichen ausgehärtet ist, können entstandene Unebenheiten noch mit Nassschleifpapier ausgeglichen werden. Zum Abschluss lässt sich das Ganze noch polieren und versiegeln, damit es auch wie neu aussieht.

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Recycling von Badewannen

Was wird aus der alten Badewanne? Wenn man das alte Badezimmer renoviert oder auch nur die alte Badewanne durch eine Eckbadewanne ersetzt, fällt jede Menge Bauschutt und sonstiger Abfall an. Die einfachste Möglichkeit der Entsorgung ist ein Bauschutt-Container, den man in verschiedenen Größen bei einer Entsorgungsfirma bestellen kann. Diesen lässt man sich dann vors Haus stellen und nach getaner Arbeit wieder abholen.

Was kommt wohin?

Bei der oben genannten Entsorgung muss aber aufgepasst werden, was genau im Container landet, ansonsten könnte es relativ teuer werden. Elektroschrott und Holz haben beispielsweise nichts in solch einem Container zu suchen da die Entsorgungsfirma das nachträglich wieder heraussortieren muss. Dadurch entstehen dann auch die zusätzlichen Kosten. Was aber schlussendlich wirklich im Container landen darf, ist je nach Entsorgungsfirma geringfügig anders. Am besten klärt man vor der Bestellung ab, was hineindarf und was nicht, damit keine Missverständnisse und zusätzliche Kosten entstehen.

Neben dem normalen Bauschutt fallen auch andere Materialien an wie Elektrokabel (Kupfer) oder Metallrohre (manchmal aus Edelstahl) an. Und natürlich die alte Metall- bzw. Gusseisenbadewanne. Altmetalle können bei der heutigen allgemeinen Rohstoffknappheit relativ lukrativ weiterverkauft werden. Das beste Beispiel ist Kupfer, dieses Metall ist sehr wichtig für die Industrie. Jeder hat bestimmt schon von den unzähligen Kupferdiebstählen überall gehört, der Grund für diese Diebstähle ist der gute Kupferpreis, der für Altkupfer bezahlt wird.

Nun wohin mit der alten Wanne ?

Je nach Material der Wanne sollte sie anders verwertet werden. Kunststoff bzw. Acrylwannen können zerkleinert und dann per Sperrmüll entsorgt werden. Die alten Badewannen aus Metall sollten per Altmetallhändler abgeholt bzw. an diesen verkauft werden. Es gibt mittlerweile viele kleinere Anbieter, die das Altmetall „kostenlos“ abholen. Doch Vorsicht: Hier wird oft das Altmetall einfach abgeholt und man sieht nie irgendwelches Geld. Ein Gespräch vorab sollte klären, ob der Händler bereit ist, etwas für das alte Stück zu bezahlen.

Tipp: Weiterverkauf an Designer!

Ein kleiner Tipp, wie man für die alte Wanne noch etwas mehr herausholen kann: Je nachdem, in welchem Zustand die Badewanne ist, sind Designer oft daran interessiert. Solche Designer kaufen die Wanne und peppen sie dann nach ihren Vorstellungen auf. Anschließend verkaufen sie das so entstandene Designerstück dann für viel Geld an Leute, die etwas Besonderes wollen.

Fazit: Die Eckbadewanne ist eine tolle Lösung!

Gerade in den Ecken von Wohnräumen wird oftmals viel Platz verschenkt. Dies gilt im Besonderen in Räumen, die üblicherweise recht klein gehalten sind, wie eben das Bad. Die Eckbadewanne ist hier eine ideale Lösung, denn sie nutzt den zur Verfügung stehenden Platz optimal aus. Zudem gibt es die Eckbadewanne inzwischen in unzähligen verschiedenen Formen und Materialien zu kaufen. Hier findet jeder die für eine Wünsche und Bedürfnisse perfekte Wanne!

Bild: © Superingo / stock.adobe.com

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