Das Dach ist ein wichtiger Bereich des Hauses. Es schützt wie kaum ein anderes Gebäudeteil vor Wettereinflüssen und vor dem Verlust von Wärmeenergie. Allein der Fassade kommt eine ähnliche Bedeutung zu. Das Dach kann gleichzeitig Ausbaureserve, Blickfang und Standort für eine Fotovoltaikanlage oder für eine Anlage für Solarthermie mit einer Wärmepumpe sein. Es ist jedoch auch ein Bereich des Hauses, dem Hauseigentümer wenig Beachtung schenken, wenn es um die Pflege und Instandhaltung geht. Die Dachreinigung ist mit Kosten verbunden, aber notwendig.
Hauseigentümer denken, dass ein einmal eingedecktes Dach 50 Jahre hält – da hat man eine lange Zeit Ruhe. Das stimmt bezogen auf normale Dachpfannen –unter der Voraussetzung, dass Sie Ihr Dach gut und regelmäßig pflegen. Andernfalls beschädigen äußere Einflüsse die Dachpfannen und führen zu einer verfrühten Undichtigkeit oder anderweitigen Schäden.
Dieser Artikel erklärt, wie Sie ein Dach reinigen, welche Vorteile das für Sie mit sich bringt und in welchen Abständen eine Dachreinigung erforderlich ist.
Wann ist eine Dachreinigung sinnvoll?
Wie das Entrümpeln eines Dachbodens ist die Dachreinigung in regelmäßigen Abständen notwendig. Wie oft dies erforderlich ist, hängt vom Material Ihrer Dacheindeckung und der Neigung Ihres Dachs ab. Bei Flachdächern empfiehlt sich die Wartung und Reinigung des Dachs einmal im Jahr, da bei dieser Dachform am schnellsten undichte Stellen auftreten.
Beachtung schenken sie den Außer-der-Reihe-Anlässen, zu denen eine Dachreinigung Sinn ergibt. So zum Beispiel, bevor Sie eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach installieren lassen. Auch im Rahmen einer energetischen Sanierung minimieren sie mit einer Dachreinigung und Wartung Wärmeenergieverluste. Bei einer Dachreinigung und Wartung fallen beschädigte Dachpfannen auf und je nach Anbieter werden diese direkt ersetzt.
Wichtig ist eine Dachreinigung auch, wenn Ihr Dach stark von Moos befallen ist. Denn das Moos speichert Wasser und gibt dieses nur langsam an die darunterliegenden Dachpfannen ab. Dadurch löst sich die spezielle Schutzschicht der Dachpfannen, die das Dach vor Wettereinflüssen bewahren soll, nach und nach auf. Dieser Vorgang dauert einige Jahre, dennoch verkürzt ein Moosbefall die Lebensdauer Ihres Daches erheblich.
Dachreinigung: die Kosten
Verschiedene Faktoren, wirken sich auf die Kosten einer Dachreinigung aus:
- Größe der Dachfläche
- Dachneigung
- Zustand des Daches – sind Schäden vorhanden oder sind einzelne Bereiche undicht? Gibt es starken Moosbefall usw.
- Verschmutzungsgrad
- Konstruktionsweise des Dachs
- Zugangsmöglichkeiten zum Dach
Unter Berücksichtigung dieser Faktoren errechnet die Reinigungsfirma gewöhnlich einen Preis pro Quadratmeter Dachfläche. Dieser beträgt im Schnitt 4 €. Ist geplant, das Dach mit dem Hochdruckverfahren zu reinigen, sind erfahrene Mitarbeiter gefragt. Ist die Arbeit aufwendig und gründlich, steigen die Kosten auf 5 bis 15 € pro Quadratmeter. Die abschließende Imprägnierung der gereinigten Fläche kostet zwischen 10 und 20 € pro Quadratmeter.
Der Ablauf einer Dachreinigung
Beauftragen Sie mit der Reinigung Ihres Dachs eine Reinigungsfirma aus Berlin oder ein Unternehmen aus einem anderen Bundesland Deutschlands, läuft der Vorgang wie folgt ab:
- Eine Mitarbeiterin oder ein Mitarbeiter der Firma kommt vorbei, um sich das Dach in Ruhe anzuschauen und dieses zu vermessen.
- Im Anschluss erhalten Sie ein Angebot mit allen Leistungen, die der Dienstleister in den Preis einschließt. Mit einem Vergleich der Anbieter finden Sie das beste Preis-Leistungs-Verhältnis.
- Beim ersten Durchgang der Dachreinigung befreien die Reinigungsfachkräfte das Dach mit einer Teleskoplanze und einer Bürste, einem Tuch oder Schwamm von groben Verschmutzungen.
- Danach sprühen diese etwa mit einem Hochdruckreiniger ein Dachshampoo auf die Dachfläche und anschließend wieder ab. Die Reinigung mit einem solchen Gerät ist erfahrenen Handwerkern – Gebäudereinigern oder Dachdeckern- vorbehalten.
- Bei Bedarf wiederholen die Fachkräfte die Shampoo-Reinigung.
- Ist das Dach sauber und trocken, imprägnieren die Arbeiter das Dach. Dies bewirkt, dass das Dach neuen Schmutz abweist und sich Moos erst gar nicht festsetzt.
- Beauftragen Sie einen Dachdecker, der auch die Dachreinigung in seinem Leistungskatalog aufgenommen hat, erfolgt zumeist auch direkt eine Sichtung und Kontrolle des vorhandenen Daches. Außerdem ist es möglich, die Dachreinigung mit einer Dachrinnenreinigung zu verbinden.
Gut zu wissen:
Die Verbraucherzentralen warnen vor Anbietern, die Ihnen die Reinigung eines Dachs oder eine andere Steinreinigung zu auffällig niedrigen Preisen anbieten, dann aber minderwertige Arbeit abliefern und teils sogar Schäden an der Bausubstanz verursachen. Wer etwa, ohne sich wirklich gut auszukennen, mit einem Hochdruckreiniger die Dachpfannen reinigen möchte, riskiert Schäden und Risse sowie den völligen Verlust der Schutzschicht an den Dachpfannen. Deshalb empfiehlt es sich, eine so sensible Aufgabe wie die Dachreinigung nur Fachleuten zu überlassen. Diese beraten Sie zuvor umfassend, erklären wie die Reinigung abläuft und welche Kosten für die Dachreinigung auf Sie zukommen.
Fazit
Die Kosten für eine Dachreinigung sind in den meisten Fällen erheblich niedriger, als man auf den ersten Blick meint. Eine regelmäßige Reinigung und Wartung des Daches macht sich bezahlt, da sie die Lebenserwartung eines Daches deutlich erhöht.